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吉林市金通家业房产经纪有限责任公司 
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| 电 话：0432-68528691 |
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| 手 机：13689888001 |
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| 供应吉林市二手房 |
吉林市二手房的税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.4倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。根据*新税法，买房人在第二次购买商品房且面积高于144平米（不含144平米）时，按成交价的3.00%计税.
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税：营业税的7%。教育费附加税：营业税的3%。
吉林市二手房个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
参考网站：www.jlruifeng.com |
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